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某某公司房产资本部副经理岗位说明书范本

小秘办公文档2023-12-11 18:37 87 浏览
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内容介绍

某某公司房产资本部副经理岗位说明书


岗位
标识

岗位名称

定员

上级主管

岗位编号

房产资本部副经理

1人

部门经理

 

任职
条件

学   历

专业

工作年限

年龄

技术职称

本科以上

房地产管理

8年以上

50岁以下

中级职称

工作
职责

主管房地产前期、资本运作工作以及协助部门经理完成公司房产开发项目。

          工作内容(管理流程)

职责1:前期工作
·协助项目前期开发的战略研究、节奏安排及控制。
·协助前期谈判工作。
·协助前期市场调查、分析、定位。
·项目品牌、形象包装策划。
·数据收集、政策研究、成本测算。

职责2:过程控制
·协助负责施工图扩初、设计、审图。
·协助施工总包、分包、材质、甲供材料、工期、质量、文明施工。
·协助销售策划、方案、计划,选择优质、大品牌的销售公司、购房合同、收款方法等。
·骏工验收(包括消防、规划、土建)、交房。
·选择优质、大品牌的物业公司。

职责3:收回投资和分配利润
·根据合同、股份比例,第一期预售时开始收回各自投资成本;
·按股份比例,分配第一次利润、第二次利润,直至利润分配完;
·项目公司清盘,各自按股份比例收回注册资本,直到工商、税务注销项目公司。

职责4:客户维护
·协助部门经理对公共关系、人脉资源的维护,与职能部门建立良好的互动关系。
·协助办理相关手续工作,收集区域与行业相关资讯。
·与区域内重点行业、重点企业进行多联系、多沟通,培植良好社会关系,建立长期合作关系。

职责5:合同管理
·协助做好项目的合同、协议、备忘录等。
·负责合同、协议等正式函件的归档工作。

执行主
要制度

·公司企业管理制度
.公司企业管理程序
.总裁各项指令

岗位
考核
要素

·年度经营计划完成量。
·项目前期开发工作。
·过程控制。
.年中岗位考核和年终绩效考核、总结。

岗位
标准

知识要求

技能要求

精通房地产项目开发、市场、预决算、项目管理、物业管理等各业务环节,熟悉房地产行业相关政策和法律法规。

熟悉房产项目的整体运营,具有良好的职业素养、领导决策能力、团队组织运作能力及协调能力。

 

 

 

 

 

 

 


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