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浏览第一条 为加强项目成本管理,规范项目成本管理行为,追求项目经济效益最大化,结合公司实际,特制定本办法。
第二条 本办法适用所有自营的建筑安装工程、装饰工程、公路桥梁工程和市政工程。凡上述范围内工程必须按照本办法运行,全面推行项目经济技术责任承包。
第三条 项目成本管理原则:开源与节流相结合,全员、全过程动态管理,实行“标价分离”和项目经济技术责任制,责权利相结合。
第四条 项目成本涵盖的范围及其费用构成
一、人工费:是指直接从事各类工程施工的生产工人开支的各项费用,安全生产、文明施工、CI覆盖、收尾工作及零星工作所需人工费,现场门卫及现场水电工(外聘)等辅助用工所需人工费。人工费包括:基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费、工人应交的社会保险费。
二、材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括:材料原价(或供应价)、运杂费、运输损耗费、采保费、检验试验费。
三、机械费:是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。包括:折旧费、维修费、安拆费、场外运费、机械管理费、台班人工费、燃料动力费等。
四、其他直接费:包括临建、文明施工(CI)费、检验试验费、冬雨季施工增加费、现场材料二次搬运费、夜间施工增加费、生产工具用具使用费(含计量器具、配电箱及电缆)、交叉作业费、工程定位、点交、场地清理费、工程测量费等。
五、分包工程费:包工包料的分包工程费用。包括项目分包和公司分包。
六、间接费:包括管理费和规费。管理费是指施工企业为组织施工生产和经营管理所需费用,包括:管理及后勤人员工资及附加费(含实习生和安全员)、办公费、招待费、差旅费、社保基金、税金、项目财务费用、其他间接费。规费是指政府或权力部门规定必须缴纳的费用,包括:排污费、噪音费、定额费、建筑企业管理费、工程报建费等。
七、上交局/公司管理费。
八、工程税金。
第五条 项目计划成本编制
一、项目商务合约部门负责项目计划成本的测算。
二、项目计划成本测算工作一般在施工合同签订后15个日历天内完成,对于议标和直接承包的工程没有计算工程量的,考虑到预算的编制时间,可延长7个日历天。
三、分公司商务合约部组织办公室、工程管理部、财务资金部等部门共同审核计划成本,直到各部门认可,由分公司总经济师审批,总经理批准后连同经济责任书一起提交公司商务合约部。
四、公司商务合约部对分公司确认的计划成本(书面及电子版)进行审查备案 。
五、项目经济技术责任书的签订应以计划成本为依据,上缴比例不应低于计划成本。
六、如发生计划成本需要调整的情况,项目应及时将相关资料如实报分公司和公司商务合约部。
第六条 项目计划成本分解和目标成本
一、项目总计划成本下达后,项目部应将其详细分解。分解要求按照分部分项和成本要素分别进行且尽可能详细。
二、项目部在计划成本分解的基础上,根据自身实际情况测算成本降低额(率),形成项目目标成本,并以责任状形式明确各作业层、各岗位成本控制目标。
三、项目部按施工进度分月、年和节点编制目标成本。
第七条 成本的过程控制
一、总体原则:成本的过程控制要以项目经济技术责任书、计划成本及目标成本为主要依据,控制各种耗量和各项费用开支。
二、支付和开支 :
(一)分包工程款支付应遵循“以收定支、先收后支、不收不支”的原则,特殊情况由公司/分公司领导批准。
(二)各项费用开支程序应同时遵循公司财务资金管理相关规定。
三、人工费的控制:
(一)人工费原则通过招投标或议标办法来确定,主要采取总量控制、单价控制、定额控制。
(二)人工费结算坚持“谁安排工作谁开工(工作任务书),谁开工谁负责”的原则避免重复开工、乱开工现象。项目部要把此项工作落实到责任人,并经项目经理审批。
(三)尽量减少计时工的使用。
四、材料费控制:
(一)材料费的控制按照“量价分离”的原则,即控制材料用量和材料价格。
(二)材料消耗量主要由项目部在施工生产过程中通过“限额领料”来控制,“限额领料”要落实到组、班、人,实行节约有奖,浪费赔偿。
(三)材料员在收料过程中必须严格计量。现场材料应有收、发、领、退等台账记录,并定期盘点、核对(具体要求按《公司物资管理办法》执行)。
(四)大宗材料实行分公司统一采购,项目部采购材料原则上采取招标制,零星材料采购采用定点集中采购。
(五)减少材料现场的二次搬运。
(六)加强施工周材的现场管理,合理调配使用,减少租金和赔偿损失。
五、机械费控制
(一)施工员在编制施工作业方案时,要合理编排机械使用计划,尽量减少机械使用周期,最大限度利用机械性能,尽量减少设备闲置或待令。
(二)机械使用原则采用内部租赁,当内部租赁无法满足时,可向外租赁,但必须确定合理的租赁单价
(三)加强机械设备维修和保养,提高设备的完好率和使用率。
六、间接费用的控制
(一)各项间接费用的开支,各项目部要严格按公司规定执行,不得超标准。
(二)项目应制定有关制度和费用开支范围和计划,各项费用实行包干,节约有奖,超支罚款。
七、在成本控制过程中要正确处理好成本、进度、安全、质量、环境、现场文明施工之间的关系,力争做到社会效益和经济效益两不误。
第八条 各项目应该严格按照《总公司会计制度》和《公司财务管理办法》中的有关规定逐月进行成本核算。
第九条 项目成本核算应遵循权责发生制原则、收入与费用配比,真实、准确、及时反映成本费用的开支情况。
第四章 成本分析
第十条 项目商务经理组织对项目月度、年度和节点的实际成本进行统计,并与目标成本进行对比分析。重点是节点成本的统计分析。
第十一条 项目成本分析应按月度、年度和节点进行。但各项目可根据实际情况,土建项目原则上在正负零完成、主体完成、项目竣工时进行成本分析;市政路桥项目按桩号或分部分项工程进行成本分析。各项目节点成本分析次数不少于三次。
第十二条 项目商务经理主持召开月度和节点成本分析会。要求有详细的分析记录,找出盈亏原因,制定对策,挖掘节约成本的潜力,提高项目盈利水平,确保管理目标的实现。项目商务经理就项目的月度和节点计划成本执行情况写出报告,及时上报分公司商务合约部门。
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