|
岗位基本信息
|
|
岗位名称
|
土建施工管理员
|
所属部门
|
工程部
|
岗位职等
|
|
|
直接上级
|
工程部经理
|
直接下属
|
|
|
岗位概要：负责指定项目的质量、进度、安全控制和材料管理，维护公司形象
|
|
职责描述
|
|
重点工作
- 进度控制：根据施工合同、监理合同及设计图纸，审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划、监理计划；根据开发项目的具体建设实施方案和施工进度计划，进行进度监督控制，每月编制实际工程进度表，对进度状况进行检讨、汇报；
- 质量控制：根据项目开发流程规范、工程管理制度及工程质量技术要求，核对有关技术文件、设计变更、图纸修改等；核实施工单位实际资质、人员素质状况；核查施工单位提交的施工组织设计方案中的技术措施保障、有关材料与构配件中的质量证明文件、施工工序记录及动态统计资料和管理图表、阶段产品质量证明文件；核查有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，核实现场有关质量技术报告；对现场质量实施检查，并及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改，并对整改的结果进行复查；
- 成本控制：根据项目开发流程规范、工程管理制度及项目预算对项目成本进行控制，对关键环节、关键结点进行重点控制；定期进行工程费用差异分析，提出控制工程成本突破预算的方案和措施；熟悉设计图纸和设计要求，详细进行工程计量，复核工程付款帐单，严格经费签证；做好施工记录，保存好各种文件图纸，特别是施工变更图纸，为处理可能发生的索赔提供依据；根据工程进度审核施工单位工程款支付申请；
- 工程支持：提出本专业有关材料、设备及施工单位和监理单位的专业建议；参与项目设计技术交底；根据工程管理制度，及时提出和办理工程变更；协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题；协助、监督监理单位做好分段、分项、隐蔽工程验收，组织做好工程竣工验收工作；
- 材料管理：负责组织甲供土建材料的进场验收工作和材料交付工作；监督监理单位做好乙供土建材料的验收工作；
- 沟通协调：做好与施工单位之间的沟通协调工作，协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作；做好与监理单位的沟通协调工作，敦促监理单位及时解决施工中出现的问题；
|
|
一般工作
- 安全控制：审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况，协助推行安全施工责任制；
- 其他事项：及时处理和上报工程建设过程中的突发事件；及时完成上级交给的其它临时性任务；
|
|
主要责任
- 保证工程施工进度如期达成；
- 保证工程质量符合标准；
- 保证工程成本控制在预算范围之内；
- 保证工程安全施工，无重大安全事故；
- 保证及时准确传递和上报各项资料、信息；
- 保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；
- 保证妥善处理施工管理工作中出现的各种异常问题；
|
|
岗位权力
- 要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；；
- 根据工作需要和公司相关制度，推荐施工单位、监理单位的权力；并根据合作伙伴工作成效及配合程度，提出更换合作伙伴的建议权；
- 代表公司对施工单位、监理单位的工作进行监督的权力，对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进行处理的权力；
- 依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力；
- 根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
- 在职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力；
- 按公司制度享有的其他权力；
|
|
任职资格
|
|
资 历：工民建、工程管理等相关专业，大专及以上学历，具有二年以上相关工作经验；
能 力：较强的工程管理专业能力、沟通协调能力、解决问题能力；
品 质：工作敬业、廉洁、责任心强；
知识结构：熟悉土建操作业务流程，具有一定的质量、成本相关知识；
|
|
关键指标
|
工程进度、成本差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数
|
使用【微信】扫一扫加好友