‌项目竣工验收阶段的质量控制包括哪些？

‌项目竣工验收阶段的质量控制

1.施工项目竣工质量验收程序

工程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段，即准备阶段（竣工验收的准备）、初步验收（预验收）和正式验收。

(1)准备阶段（竣工验收的准备）。参与工程建设的各方均应做好竣工验收的准备工作。其中，建设单位应完成组织竣工验收班子，审查竣工验收条件，准备验收资料，做好建立建设项目档案、清理工程款项、办理工程结算手续等方而的准备工作；监理单位应协助建设单位做好竣工验收的准备工作，督促施工单位做好竣工验收的准备；施工单位应及时完成工程收尾，做好竣工验收资料的准备（包括整理各项交工文件、技术资料外提出交工报告组织准备工程预验收）；设计单位应做好资料整理和工程项目清理等工作。

(2)初步验收（预验收）。当工程项目达到竣工验收条件后，施工单位在自检合格的基础上，填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位，申请竣工验收。监理单位根据施工单位报送的工程竣工报验申请，由总监理工程师组织专业监理工程师，对竣工资料进行审查，并对工程质量进行全面检查，对检查中发现的问题督促施工单位及时整改。经监理单位检查验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。

(3)正式验收。项目主管部门或建设单位在接到监理单位的质量评估和竣工报验单后.经审查，确认符合竣工验收条件和标准，即可组织正式验收。

竣工验收由建设单位组织，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成，验收组可下设若干个专业组。建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点以及验收组名单书面通知当地工程质量监督站。

2.施工过程的工程质量验收

施工过程的工程质量验收是在施工过程中，在施工单位自行质盘检査评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。

(1)检验批质量验收。检验批质量验收合格应符合下列规定：

1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，出于其质量基本均匀一致，因此，可以作为检验的基础单位，并按批验收。

检验批质量合格的条件有两个方面：资料检查合格、主控项目和一般项目检验合格。

(2)分项工程质量验收。分项工程质量验收合格应符合下列规定：

1)分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具苻相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集构成分项工程的检验。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。

(3)分部（子分部）工程质量验收。分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：

1)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2)质量控制资料应完整。

3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

4)观感质量验收应符合要求。

(4)单位（子单位）工程质量验收。单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

1)单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2)质量控制资料应完整。

3)单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5)观感质量验收应符合要求。

3.质量不符合要求时的处理方法

当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

(1)经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验枇，应予以验收。

(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计笮位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

(5)通过返修或加同处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。